Marktüberblick Costa Blanca — 2026: Über 4.200 aktive Angebote · Durchschnittspreis: 198.000 € · Ø 2.100 €/m² · 34 % Neubauten · Aktivster Markt: Torrevieja
Warum 2026 ein starkes Investitionsjahr an der Costa Blanca ist
Der Immobilienmarkt der Costa Blanca verzeichnet jährliche Preissteigerungen von 6–9 % in der Provinz Alicante seit 2021. Die Nachfrage aus Nordeuropa (Deutschland, Polen, Niederlande, Großbritannien) übersteigt weiterhin das Angebot, was einen Verkäufermarkt in den gefragtesten Lagen schafft.
Nicht-EU-Käufer, die mindestens 500.000 € in spanische Immobilien investieren, können das Goldene Visum beantragen — mit Aufenthaltserlaubnis und Reisefreiheit im gesamten Schengen-Raum.
Nördliche Costa Blanca: Premium-Standorte
Der nördliche Abschnitt — Denia, Jávea, Calpe, Altea — bietet die teuersten Immobilien der gesamten Costa Blanca, getrieben von der Nachfrage wohlhabender internationaler Käufer.
| Ort | Preis/m² | Villenpreisspanne | Gesch. Mietrendite |
|---|---|---|---|
| Jávea (Xàbia) | 2.800–4.500 € | 450k–1,2M €+ | 4–6 % |
| Altea | 2.500–3.800 € | 380k–950k € | 4–5 % |
| Calpe | 1.800–2.800 € | 280k–650k € | 5–7 % |
| Denia | 2.200–3.500 € | 320k–800k € | 4–6 % |
Zentrale Costa Blanca: Benidorm und Umgebung
Benidorm führt bei Ferienvermietungsrenditen — oft über 8 % jährlich dank 10 Mio. Jahrestouristen. La Nucia und El Campello sind ruhigere Alternativen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Südliche Costa Blanca: Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Torrevieja bietet die günstigsten Preise: Apartments ab 60.000 €, Villen mit Pool ab 180.000 €. Das einzigartige Mikroklima der Salzseen gilt laut WHO als eines der gesündesten Europas. Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig) — Weltklasse-Golf (Villamartín, Campoamor), große Expat-Gemeinschaft, Mietrenditen 6–8 %. Pilar de la Horadada — günstigster Einstiegspunkt mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
„Immobilien in Torrevieja und Orihuela Costa bieten einige der besten Bruttomietrenditen an der europäischen Mittelmeerküste — 6–8 % jährlich — bei Einstiegspreisen unter 100.000 €."